Woonoppervlakte
Circa 136 m²
Perceeloppervlakte
Circa 255 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Drapeniersdonk 166

7326 AJ, Apeldoorn (Gelderland)

For English see below

Drapeniersdonk 166

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en volop ruimte!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Apeldoorn? Dan is Drapeniersdonk 166 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk De Maten, en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

Met een woonoppervlakte van ca. 135 m², een perceel van ca. 255 m² én een praktische indeling is dit een woning met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.

Waarom je deze woning niet mag missen:

? Hoekwoning met extra privacy en lichtinval
? Vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte
? Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande stenen berging
? Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin
? Netjes onderhouden en direct te betrekken
? Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken aan de voorzijde met uitzicht op de straat.

Eerste verdieping:

Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de royale zolderverdieping met vierde slaapkamer, veel bergruimte én cv-opstelling. Ook ideaal als thuiswerkplek of speelzolder!

Locatie

De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk De Maten, met volop speelgelegenheid, scholen, sportverenigingen en winkelcentra in de directe omgeving. Op loopafstand vind je openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Apeldoorn en het prachtige Matenpark liggen op korte afstand.

Kortom...

Drapeniersdonk 166 is een heerlijke, instapklare woning met volop ruimte, licht en comfort. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning in een geliefde buurt van Apeldoorn.

Interesse?
Neem snel contact op voor een bezichtiging. Deze woning wil je gezien hebben!

Drapeniersdonk 166 – Apeldoorn

Move-in ready corner house with 4 bedrooms, sunny garden, and plenty of space!

Are you looking for a spacious family home in a great location in Apeldoorn? Then Drapeniersdonk 166 might be just what you're looking for! This surprisingly spacious corner property is located in a quiet, family-friendly street in the popular De Maten district. It features four bedrooms, a bright through-living room, and a lovely southwest-facing garden.

With approximately 135 m² of living space, a 255 m² plot, and a practical layout, this home offers everything you need for years of comfortable living.

Why this home stands out:

? Corner house – extra privacy and lots of natural light
? Four full-size bedrooms – perfect for families, working from home, or hobbies
? Sunny southwest-facing garden with rear entrance and separate storage shed
? Spacious living room with sliding doors to the garden
? Well maintained and move-in ready
? Situated in a quiet, green neighborhood with all amenities close by

Layout

Ground floor:

Entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and stairs to the upper floor. Spacious and bright living room with large windows and sliding doors opening to the garden. Semi-open kitchen at the front with a view of the quiet street.

First floor:

Landing, three generously sized bedrooms, and a neat bathroom with a shower, vanity unit, and second toilet.

Second floor:

Fixed staircase to the top floor with a large fourth bedroom, plenty of storage space, and the central heating system. Ideal as a home office, guest room, or playroom!

Location

This home is located in the peaceful and green neighborhood of De Maten, offering plenty of play areas, schools, sports clubs, and shopping centers nearby. Public transport is within walking distance, and main roads are easily accessible. Apeldoorn city center and the beautiful Matenpark are also just a short bike ride away.

In summary…

Drapeniersdonk 166 is a delightful, move-in ready home that offers space, light, and comfort. A fantastic opportunity for those looking for a spacious family home in a popular part of Apeldoorn.

Interested?
Contact us today to schedule a viewing. This is a home you don’t want to miss!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
29-06-2022
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
87 m² (9,26 meter diep en 9,44 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Apeldoorn

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 29-06-2022

Stroomverbruik per jaar

2780 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Apeldoorn)

Gasverbruik per jaar

1030 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Apeldoorn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7326

Totaal aantal inwoners
9890 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7326

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7326

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7326

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7326

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
65%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7326

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7326

Gemiddelde WOZ waarde
€ 205.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7326

Adressen per km²
1669
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 7326 Gemeente kaart apeldoorn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

WitteWoning makelaars Apeldoorn

Uw woning verkopen kan natuurlijk bij iedere willekeurige makelaar, waarom dan toch kiezen voor WitteWoning Makelaars.

WITTEWONING MAKELAARS BIEDT U BIJ ALLE DIENSTVERLENING ALTIJD DE BESTE SERVICE VOOR DE SCHERPSTE PRIJS VAN NEDERLAND

Hierbij regelen wij het gehele traject van A tot Z. Van opname van de woning tot sleutel overdracht. Alles wordt geregeld, en u wordt hierbij zoveel mogelijk ontlast of begeleid.

Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*

Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.

* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden

WitteWoning makelaars Apeldoorn
Reviews WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Drapeniersdonk 166, Apeldoorn

€ 425.000 k.k. - Beschikbaar